从现在起,我省将对房地产交易实行新的税收政策。

海口2月21日电(记者欧阳明·赵娜,陈怡记者)记者今天从省地方税务局获悉,凡在2016年2月22日或之后向税务机关申请缴纳个人住房转让营业税和契税的,只要符合规定的税收优惠条件,即可享受新的房地产交易税收政策。 2月19日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》。契税和营业税优惠政策将从2016年2月22日起调整,即个人购买住房的契税优惠范围将从家庭唯一的住房扩大到家庭的第二套改良住房,普通住房和非普通住房之间没有区别。同时,对于个人转让和购买2年以上(含2年)的非普通住房,将调整营业税的差额征收,免征营业税,适当增加个人购买住房的税收优惠 省地方税务局有关负责人表示,凡于2016年2月22日或之后向税务机关申请缴纳房地产交易契税,且符合《通知》规定的税收优惠条件的,均可享受契税优惠税率。 我省个人购房缴纳契税的期限自纳税义务发生之日起至办理房产证之日止,自《通知》实施后,凡在2016年2月22日前已购房但尚未申报缴纳契税的,可按规定享受优惠税率 营业税方面,根据《营业税暂行条例》及其实施细则,不动产销售营业税的纳税义务发生在收到营业收入或者取得营业收入申报凭证之日。 取得营业收入支付凭证的日期是指书面合同确定支付日期的日期。 纳税人以预付款方式出售房地产的,纳税义务自收到预付款之日起发生。 因此,如果营业税义务发生在2016年2月22日之前,原政策仍然适用。 (责任编辑:叶伟)

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